怀化押车借款-汽车抵押公司-房产证抵押借款单签

更新时间：2023/3/11 14:20:18信息编号：26-2875938

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所在区域：: 怀化　麻阳
电　　话：: 18822840085

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详细介绍

房子二次抵押贷款利率是多少？

银行基准利率：

1短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

2中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

3个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25来自www.agh.nxfky.com。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

怀化房子抵押贷款怎么贷？

1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

3、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；

4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

我们到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交b~d~s~h~5~c~o~m。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人b~d~s~h~5~c~o~m。

怀化房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款都会相对顺利。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。

以下房产是不符合银行抵押贷款条件：一是福利性住房，未满规定期限的，例如经济适用房；二是产权证未办理的本地生活网。同时申请人所抵押的房产，根据不同类型，所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十，而商业住房为百分之五十，最后工业住房为百分之四十。

如果所抵押的房产为新房的话，贷款最高年限为三十年，若是二手房，贷款年限将减少十年wBE。因此我们在确定贷款年限的时候，应结合自身的经济情况，以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限，所采用的利率也是不同的，从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前，最好提前向银行了解相关流程以及条件，做到心中有数，这样一来，贷款会比较顺畅本~地~生~活~网。

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